老屋翻修攻略：浴室廁所煥然一新

引言

隨著歲月的推移，老屋中的浴室廁所難免陳舊不堪，影響居住品質和環境衞生，甚至暗藏安全隱憂。本文將深入探討老屋浴室廁所翻修的施工流程、費用預算和注意事項。

翻修流程

浴室廁所翻修的流程通常包含：

• 保護工程：清除舊有設備、地板和磁磚。
• 水電配置：規劃並安裝冷熱水管、電路和排水管。
• 防水工程：鋪設彈性水泥或防水漆，防止滲漏。
• 貼磚：安裝壁磚和地磚。
• 衞浴設備：配置洗臉盆、馬桶、浴缸/淋浴間等設備。
• 裝修：安裝門窗、天花板，並添置衞浴配件。

費用預算

浴室廁所翻修費用變動幅度較大，主要取決於施工項目、材料選擇和人工成本。一般估計，僅翻新浴室約需 15 萬至25 萬元，增建廁所則需 20 萬至 35 萬元。詳細費用明細如下：

注意事項

老屋浴室廁所翻新時，以下注意事項不容忽視：

• 建築法規：改動建築結構須經認可人士和註冊結構工程師評估，並獲得屋宇署核准。
• 小型工程：豎設非承重牆或改動冷氣支架等小型工程須符合「小型工程監管制度」，並向屋宇署通報。
• 公契限制：部分大樓公契對工程有規範限制，需事先取得同意。
• 火險保障：違法改動可能影響火險保險保障。
• 結構安全：拆除承重結構須專業評估，避免影響整體安全。
• 消防安全：開放式廚房須留意消防法規，確保逃生路線暢通。
• 通風換氣：浴室廁所須設有天然通風，或安裝人工照明、機械通風和永久通風設施。
• 排水改動：涉及排水管變動須委任註冊承建商執行。
• 防水防漏：妥善施作防水層，保障下層單位免於滲漏困擾。
• 合併單位：合併上下層或毗鄰單位涉及樓板拆除或樓梯增建等工程，須經相關法規核准，並考慮公契規範。

加建廁所：打造舒適衞浴空間的終極指南

加建廁所可以顯著提升居家生活品質，提供更舒適、便利的衞浴體驗。無論是空間不足、人數增加或追求現代化設備，加建廁所都是值得考慮的選擇。在本篇文章中，我們將深入探討加建廁所的各個面向，從規劃設計到費用考量，提供全面的指南。

規劃設計

位置選擇

加建廁所的第一步是選擇合適的位置。理想的位置應同時考慮便利性和隱私性。考慮以下因素：

| 位置選擇考量因素 |
|—|—|
| 臨近主要生活空間 |
| 避免與卧室或客廳等私人空間相鄰 |
| 通風良好，避免潮濕 |

空間規劃

確定位置後，著手規劃廁所空間。一般而言，廁所空間應包含以下區域：

根據實際空間大小和需求，調整各區域的尺寸。

設備選擇

選擇合適的廁所設備至關重要。考慮以下建議：

施工流程

取得許可

加建廁所通常需要取得建築許可。請諮詢當地建築管理部門，瞭解相關規定和手續。

基礎工程

基礎工程包括挖掘、填土和澆灌混凝土板。確保基礎穩固，避免日後問題。

管線配置

安裝給排水管線。遵循建築規範，並確保管線洩漏問題。

防水處理

廁所是潮濕區域，做好防水處理至關重要。使用防水材料，例如防水塗料或防水布，防止漏水問題。

牆面和地板

選擇耐潮濕的牆面和地板材料。考慮磁磚、石英磚或乙烯基地板。

設備安裝

安裝馬桶、洗手枱、淋浴設備等設備。確保按照設備説明書進行安裝。

通風系統

安裝換氣扇或開窗，確保廁所通風良好，避免潮濕黴味。

總結

加建廁所是一項重大的投資，但它可以帶來顯著的便利性、舒適性和價值。通過仔細規劃、合適的設備選擇和專業的施工，您可以打造一個符合您需求的完美廁所空間。如有任何疑問，請務必諮詢專業的建築師或承包商。