居家規劃時，細究屋宅格局，避免影響居住品質至關緊要。本文剖析房屋格局，指點迷津，助您挑選符合需求的理想居所。

傢配圖的解讀重點

傢配圖相較格局圖，更能清晰地展現房舍配置細節。透過觀摩傢配圖，可重點關注以下事項：

• 格局形狀：方正格局尤為理想，避免斜角或圓弧形，可能影響房舍轉手價值。
• 空間比例：各房間及客廳比例應適宜，確保空間利用率最大化。
• 壓樑與柱子：仔細檢視房間是否有壓樑或柱子，留意潛在樑柱問題。
• 採光與通風：觀察房屋採光面與開窗數量，確保室內的自然光線與空氣流通。
• 冷氣室外機配置：留意建商是否有統一規劃冷氣室外機位置，提升美觀及管線配置整齊度。
• 衞生設備佈局：避免廚衞位於房舍中央，以免異味擴散至其他房間。
• 前後陽台規劃：區分景觀陽台與工作陽台，滿足不同的曬衣或休憩需求。

坪數抓取與黃金比例

• 最小坪數配置：客廳：3.5坪、餐廳：2坪、廚房：1.5坪、衞生間：1坪、主卧室：3.5坪、雙人房：3坪、單人房：2坪。
• 坪數計算方法：
  • 地磚測量法：計算地磚數量及尺寸，推算坪數。
  • 衞生間門比例法：以衞生間門寬作為參考基準，換算坪數。
  • 座標比例法：測量長度後轉換單位，再計算坪數。
• 居家環境黃金比例：
  • 客廳面寬：3米以上
  • 客廳座椅至電視距離：2米5以上
  • 廚房寬度：2米以上
  • 走道寬度：70公分以上
  • 牀鋪大小：單人106188公分、雙人182188公分

樣品屋的陷阱

參觀樣品屋時，需留意以下潛藏陷阱：

• 樑柱隱藏：樣品屋可能採用裝修手法隱藏樑柱，建議對照格局圖或傢配圖確認。
• 樓高虛高：核對建商提供的樓高數據，低於3米者需謹慎評估。
• 實際淨高：室內淨高應扣除樓板厚度及裝修面，方能獲得準確數值。

理想格局的評量標準

• 朝向與日照：朝南格局採光較佳，西曬問題應納入考量。
• 動線規劃：訪客動線、家事動線及隱私動線交集程度應最小化。
• 承重牆與隔間牆：區分承重牆與可拆除隔間牆，評估格局調整的可行性。
• 南北通透性：開窗應能形成南北對流，提升室內採光與通風。
• 暗房數量：應盡量減少暗房數量，確保每個房間都具備採光條件。
• 長寬比例：房屋長寬比例以「東西4：南北6」為理想，兼顧採光與温濕控制。
• 動靜分區：公共空間與私人空間應有適度分隔，避免相互幹擾。
• 建築位置：留意房舍在樓層平面圖中的位置，避免位於凹槽內而影響採光。

風水禁忌

• 路沖：房屋正對巷道或馬路，形成直線衝擊的格局。
• 攔腰煞：有高架橋或捷運等建設通過屋外，導致噪音、震動或空污等問題。

• 無尾巷：巷道末端僅有一條出入口，影響居住環境的流通性。

• 陽台格局：前陽台代表賺錢能力，後陽台代表存錢能力，無陽台可能阻礙財運。

• 客廳採光：客廳採光不足會影響運勢和健康。
• 壓樑：樑壓在牀鋪上方可能會導致健康問題。

房屋格局對生活品質的影響

房子格局是影響居住舒適度和生活品質的重要因素。一個良好的房子格局可以讓空間發揮最大效用，營造出舒適和諧的居家環境。

房屋格局與機能性

房子格局的機能性主要考量以下幾個方面：

房屋格局與風水

在傳統風水學中，房子格局也扮演著重要的角色。風水講究氣場的流動和平衡，不同的房子格局會影響氣場的走向，進而影響居住者的運勢。

房屋格局與個人需求

房子格局還需要考量個人的生活習慣和需求。例如，有小孩的家庭可能需要較大的公共空間，而老年人可能需要無障礙設施。

不同房型常見格局

以下是不同房型的常見房子格局：